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悉尼房地产市场的美梦已经告一段落,去年第四季度悉尼独幢别墅的价格下跌了3.1%,这是过去20多年以来最大的跌幅。澳大利亚购房网Domain Group的最新数据显示悉尼公寓的价格也遭遇重挫,第四季度下跌2.8%。

20年最大跌幅!悉尼房价遭遇重挫

发布时间: 2016-01-28 12:19   作者: 本站编辑

悉尼房地产市场的美梦已经告一段落:去年第四季度悉尼独幢别墅的价格下跌了3.1%,这是过去20多年以来最大的跌幅;澳大利亚购房网Domain Group的最新数据显示悉尼公寓的价格也遭遇重挫,第四季度下跌2.8%

早就有迹象表明,新南威尔士州首府城市房价增长已经见顶。上个月澳大利亚最大的数据公司Corelogic RP data的数据显示悉尼的房价在至11月的三个月内下跌 这是2012年购房热潮以来的首次下跌。

Domain的高级经济学家Andrew Wilson表示住房的短缺、持续的移民和较强的经济支撑了房地产市场的发展,现在房价的下滑反应了新南威尔士州首府人民低迷的信心。

他还称:“这是一个情绪驱动的结果,买家和卖家在第四季度都急于自保,很难说人们什么时候会恢复信心”。

与悉尼形成反差的是:墨尔本的季度房价增长率推动年增长率至14.5%,这是2009年房产盛事以来最高增长率。墨尔本的公寓价格也有所上涨,但2.4%的年收益低于去年同期的5.2%

这可能是预期供应过剩造成的结果,从布里斯班可以更明显地看出:2015年财政年平均公寓价格大跌5.3%,这是2000年以来最大的跌幅。然后另一方面,布里斯班的独幢别墅在过去一年价格上涨4%

 

悉尼的拍卖市场这周末很可能会继续低迷,仅有40套房子将进行拍卖,相对于去年同期锐减了一半。墨尔本的拍卖前景是相反的,有100多套房子将进行拍卖,这是去年同期数量的两倍。

Wilson称:“相比悉尼,墨尔本房市依然积极,这些年初的拍卖数量也说明了这一点,墨尔本在稳步地开始新的一年,而悉尼的市场信心显然是现存的一个很大的问题。”

 

关键词阅读: 悉尼房地产 房价下跌   
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