您现在正在浏览: 首页 » 新闻 » 地产 » 正文

内容摘要:

上周,悉尼房地产拍卖清盘率再次在50%水平徘徊,成交价格下降5%,反映出悉尼房价“基本面较为疲软”,但优越地理位置的房产仍供不应求。

悉尼房价市场“基本面表现疲软”,成交价下跌5%

发布时间: 2018-07-02 12:37   作者: 本站编辑

 上周,澳大利亚最大的房地产市场——悉尼拍卖清盘率再次在50%水平徘徊,成交价格下降5%,反映出悉尼房价“基本面较为疲软”。

根据澳洲房地产信息公司CoreLogic的数据,墨尔本拍卖清盘率即将跌破60%,但成交价格基本稳定。

CoreLogic在其发布的每周拍卖评论中表示,“2018年这半年以来,房地产拍卖市场表现疲软。拍卖成功率持续下降,加之房地产价值下跌,澳洲房地产拍卖市场跌至2012年以来的最低周清盘率。”

今日(7月2日)CoreLogic公布的数据显示,在过去的财政年,澳洲五大主要城市的住宅价值下降近2%。另外,本周拍卖清盘率比去年同期下跌超过10%。

澳洲综合首府城市拍卖清盘率 (%)

来源: CoreLogic

 

上周,澳洲房地产市场共计1669场拍卖,初步拍卖清盘率(preliminary auction clearance rate)为56.7%。与去年同期67.3%的初步拍卖清盘率对比,仍是相形见绌。

其中,悉尼初步拍卖清盘率达到56.4%,比前一周的55.3%有所改善;墨尔本初步拍卖清盘率为60.3%,前一周为62.3%。上周,在较小的房地产拍卖市场,堪培拉表现最佳,达到65.5%的最终清盘率;阿德莱德清盘率为55%;而布里斯班清盘率仅为37.9%。

CoreLogic房地产拍卖市场评论专员Kevin Brogan指出,“基本面来看,与去年同期相比,澳洲房价市场表现疲软。我们将持续关注市场,看看现有房价走势是否会持续下去。我们观察到,春季为拍卖市场旺季,市场参与者热情高涨。然而,目前该势头已经衰退,现在拍卖市场面临的问题是,在信贷紧缩的不利影响下,在今年春季时,拍卖市场还能否迎来下一个销售旺季。”

尽管宏观形势不利,但是维州的吉朗(Geelong)和新州的莱德(Ryde)房地产拍卖市场依旧走强——清盘率分别高达82.1%和75.9%。

对此,Kevin Brogan表示:“我认为吉朗的房地产拍卖市场不像外界所说的‘有增长放缓’的迹象。相反,这个市场仍然在走强。”鉴于这个城市闲适的生活方式,毗邻墨尔本的优越地理位置,和相对便宜的房价,吉朗是过去一年全澳表现最好的房地产拍卖市场。

Brogan还指出,地理位置优越的悉尼住房依旧供不应求。上周,位于Paddington的一套房产以435万澳元成交,成为本周成交价最高的一笔拍卖。另外,在房地产中介Belle Property促成下,坐落于北部海岸沿线Cremorne Point的一套两居室,以244万澳元的价格成交。Belle Property的Matthew Smyth对此评价:“这个成交价物有所值——这套两居室可鸟瞰悉尼北部海岸线,拥有绝佳的地理位置。从这笔交易我们可以发现,高质量房产在悉尼仍很有市场。”这两个案例均佐证了地理位置优越的住房在悉尼不可多得。

 

CoreLogic的数据显示,公寓清盘率高于别墅,它们的成交价格相差40万澳元——公寓为90万澳元,别墅为130万澳元。

关键词阅读: 房地产   澳洲房价   清盘率   

相关阅读

澳银行房贷收入比不得超过6:1,房价再跌...

2018-12-07 18:56

由于信贷紧缩、标准收严,未来贷款购房者所能买到的房子价格可能不得超过家庭年收入的6倍。

澳洲房价11月份加速下跌,录得金融危机以...

2018-12-03 20:26

受悉尼和墨尔本两地房价跌幅扩大影响,澳大利亚住房市场11月份房价呈现加速下跌的态势。

澳联储发话了:有四大因素导致澳洲房价下...

2018-11-28 16:42

澳联储助理行长Chris Kent于周一在“2018年澳洲证券化论坛会议”表示,导致目前房价下跌主要有四大原因,这包括监管...

上周澳洲房价持续下跌:居民财富缩水,消...

2018-11-26 14:52

悉尼和墨尔本两地住房市场的拍卖清空率在接近三个月的时间内徘徊在40%一线。市场人士分析,这一走势和全球金融危机...

比悉尼还差!墨尔本房屋拍卖清空率全澳最低

2018-11-19 17:49

澳大利亚地产权威机构CoreLogic 提供的最新房屋拍卖数据显示,上周墨尔本住房市场的初步拍卖清空率仅为43.5%,取代...

金钱抱实时市场走势

最新价涨跌额涨跌幅
ASX200指数---
道琼斯指数---
标准普尔500---
纳斯达克指数---
日经225指数---
香港恒生指数---
上证综合指数---

ASX200指数走势图

S&P/ASX 200 chart
货币对卖出价买入价
澳币兑人民币AUD/CNY--
美元兑人民币USD/CNY--
澳币兑美元AUD/USD--
欧元兑美元EUR/USD--
英镑兑美元GBP/USD--
美元兑日元USD/JPY--
美元兑瑞郎USD/CHF--
美元兑加元USD/CAD--
纽币兑美元NZD/USD--

澳币兑美元走势图

AUD/USD (AUDUSD=X)
最新价涨跌额涨跌幅
WTI原油期货---
Brent原油期货---
黄金---
白银---
---

最后更新时间:- ADST
以上报价均为国际同业市场价,仅供参考!

《澳洲财经》新刊订阅

Keywords:澳洲投资移民 澳洲投资 投资移民 澳洲上市 澳洲商业移民